购房定金占比一般多少钱? 定金能退吗?
买房定金占比
不能违背法律法规的需要。《担保法》需要，被告方可以约定一方位另一方计付定金做为债权的贷款担保。债务人履行债务后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方不履行约定的债务的，没权利规定退还定金；私收定金的一方不履行约定的债务的，理应二倍退还定金。定金理应以书面公告约定。被告方在定金合同书中理应约定出货定金的限时。定金合同书从具体出货定金生效日起效。定金的金额由被告方约定，但不可超越主合同标的额的百分之二十。因而，根据所述法律法规的需要，买房申购书里需要的购房定金的占比不理应超越购房的钱的20%。比如，买房者要买的商住楼的价格是一百万元，那样认购协议中需要的购房定金就不能超越二十万元。
倘若购房定金的占比超越了百分之二十得话该如何解决？《担保法司法讲解》第一百二十一条需要，被告方约定的定金金额超越主合同标的额百分之二十的，超越的一部分，人民检察院未予适用。换句话说，超越百分之二十的一部分就不是定金，不法律适用有关定金罚则的需要。
说白了定金罚则，债务人履行债务后，定金理应抵作合同款或是取回。计付定金的一方不履行约定的债务的，没权利规定退还定金；私收定金的一方不履行约定的债务的，理应二倍退还定金。比如，房屋价格是一百万元，可是认购协议中的定金是三十万，那样超越的十万就不能可用定金罚则。倘若由于房产商是什么原因导致 买房合同不能签署的，那样房产商理应给买房者二倍退还的定金是四十万，而不是60万。自然房产商把超越定金的十万也务必退还给买房者，那样买房者一共可以获得五十万。
