办理房地产证夫妻更名的时候是需要不少手续的，那样房地产证夫妻更名需要不要手续费？房地产更名和过户的不同之处？
假如房屋没贷款的话可以直接更名，带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证，夫妻双方一块去房子所在区县不动产登记中心办理变更就好，只收取工本费。
办理夫妻房地产证更名手续的首要条件是已获得房子所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房子所有权登记申请书》，具体提交的证件因房子性质的不同而有所不同。
婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶名字可以直接添加。假如在婚姻存续期间房地产是夫妻一同财产，即使是房地产证上只写一个人的名字也算是两人的一同财产。因此在婚姻期间，这种状况如需办理房地产证增名手续，仅需携带结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房地产买卖中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房地产证更名，不可以直接添加配偶名字，只能以赠与的方法更名。
房地产更名和过户有什么不同？
1、操作方法不同：购房者想要对房地产进行更名的话，仅需通过开发商就能完成了，在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房子的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房子所有权人不会发生变化。而房地产过户则是在房产买卖中心完成的，通过过户，房子的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2、是不是有不动产证：房地产更名之前是还没有获得房地产证的，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房地产过户则是打造在拥有房子不动产证的首要条件下的，通过出售房子所有权达成过户的。
3、成本不同：房地产更名和房地产过户的怎么收费不同，无论是房地产更名还是房地产过户，在处置的过程中，都会产生肯定的成本。房地产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取肯定的更名费，之后开发商会公告被更名者来一同办理不动产证。
以上就是关于房地产夫妻更名的有关内容，期望帮助到有需要的朋友。
